Proposto da Frimm, lo strumento di rilevazione dei prezzi al metro quadro di edifici residenziali e commerciali che offre esclusivamente le valutazioni in real-time degli agenti immobiliari per ogni via e numero civico d’Italia, sta crescendo costantemente soprattutto grazie all’apporto degli agenti immobiliari del network biancoblu che, in cambio dei dati inseriti nel sistema, ottengono visibilità sul web su un target di clientela specifico e probabimente interessato a vendere e a comprare casa.

Il ValuCasa 2.0, infatti, non è soltanto a disposizione di tutti gli agenti immobiliari d’Italia previa registrazione gratuita (gli operatori che utilizzano MLS REplat, Multiple Listing Service utilizzato dal network Frimm, lo trovano direttamente all’interno del proprio desktop di lavoro online) ma è consultabile da tutti al sito www.valucasa.com.

“Riceviamo visite da tutta Italia, sia da privati sia da agenti immobiliari e periti delle banche”, dice Roberto Barbato, presidente dell’azienda. “E il nostro network si sta davvero dando da fare per il raggiungimento del milione di valutazioni inserite, primo vero traguardo che ci permetterà di capire se il ValuCasa 2.0 sarà in grado di diventare un punto di riferimento per il mercato del mattone nostrano”

Il successo del progetto ha convinto Frimm a sostenerlo e svilupparlo. Oltre ad avergli dedicato parte della propria campagna pubblicitaria negli stadi di calcio di Serie A, dove da qualche tempo campeggia in prima fila proprio il sito web www.valucasa.com, il settore IT dell’azienda ha arricchito il sistema di alcune nuove feature col duplice obiettivo di motivare maggiormente gli operatori a inserire i loro dati e di invogliare il pubblico a utilizzarlo.

Oltre alla possibilità di visualizzare la localizzazione geografica di un immobile valutato su Google Maps grazie all’apposita icona, il ValuCasa 2.0 è stato integrato con gli immobili presenti nel database del Multiple Listing Service: l’utente che cercherà una valutazione in una data via, zona o città, potrà visualizzare gli eventuali immobili presenti a quell’indirizzo con un semplice click del mouse. Il ValuCasa 2.0 diventa così uno strumento di lavoro con cui relazionarsi ai clienti in maniera attiva perché l’utente che effettua una ricerca non vedrà soltanto l’email o il sito web dell’agenzia che ha inserito una valutazione ma potrà anche visualizzare gli immobili in vendita in quella zona e, magari, dar vita a una compravendita.

E non solo, perché quando l’utente non trova la valutazione cercata, il ValuCasa invia automaticamente una email di segnalazione alle agenzie immobiliari della zona registrate al sistema invitandole a inserire, se possibile, il dato mancante.

“Vorrei ribadire che quando il mercato smetterà di rallentare e si stabilizzerà su un certo quantitativo di compravendite – conclude il presidente di Frimm – il prezzo diverrà la variabile più importante in assoluto nella riuscita di un’operazione. Specificare il prezzo congruo di un immobile diventerà davvero centrale e il ValuCasa 2.0 potrebbe fare la differenza”.

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La nuova società sarà frutto della fusione dei soggetti societari attualmente partecipati da FRIMM HOLDING SPA che operano nel settore della Mediazione Creditizia e MEDIANET SPA, società già iscritta all’apposito albo tenuto dalla Banca d’Italia ed in regola con quanto previsto dallo stesso Decreto Legislativo 141/10.

FRIMM e MEDIANET hanno costituito un apposito comitato di esperti che dovrà delineare i contenuti e le strategie necessarie per poter procedere alla funzione descritta entro il 31/03/2012.

La nuova società prenderà il nome di Medianet S.p.A. – Gruppo Frimm.

“L’accordo raggiunto – ha spiegato Roberto Barbato, presidente di Frimm – ha una valenza strategica fondamentale perché, nella trasparenza e nella chiarezza dei ruoli sanciti anche e soprattutto dal DLgs 141/10, sostanzia un circuito virtuoso tra il mondo della Intermediazione Immobiliare e quello della Mediazione Creditizia”.

“Di tale circuito se ne avvantaggerà il mercato in termini di trasparenza, di professionalità e di integrazione delle specializzazioni coinvolte”, ha continuato Barbato. “Inoltre le stesse agenzie immobiliari del sistema FRIMM saranno protagoniste di uno scambio di valore reale che le sosterrà dinamicamente in contesti competitivi in continua evoluzione, trasferendo altresì i medesimi vantaggi ai loro stessi clienti”.

Antonio Picarazzi, Amministratore Delegato di MEDIANET SPA, ha voluto sottolineare “la novità che un tale accordo introduce nel mercato”.

“La sfida, oggi, si vince – continua Picarazzi – introducendo e gestendo innovazione e qualità e questo accordo contiene naturalmente un elevato tasso di innovazione e qualità. Noi siamo onorati di essere stati scelti da FRIMM come Partner esclusivo del progetto. Ora occorre solo lavorare sodo per rispettare tutte le fasi ed i contenuti individuati dall’agreement sottoscritto. Nasce un soggetto importante nel settore della Mediazione Creditizia che si doterà degli schemi di certificazione imposti dalla normativa, ma che, per accordo tra i soci, riuscirà anche ad andare oltre quel modello attraverso l’implementazione di tutti gli strumenti utili per dare trasparenza, professionalità e certezza al mercato e agli stessi partner bancari”.

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Quali sono le caratteristiche più importanti per un agente immobiliare di successo?
Sicuramente amare la propria professione, fare una professione che piace fare. Chi ama ha un’attenzione maggiore, quindi guarda il suo ambito come un innamorato: ufficio, collaboratori, segretarie, competenze, ambiente, allestimento agenzia, qualità del servizio sono tutte cose che alla fine impattano fortemente con il mercato e il cliente finale.

E la più importante in assoluto?
La professionalità, la preparazione, l’aggiornamento. Fare l’agente immobiliare non è come un tempo, quando ci si limitava ad accompagnare il cliente o ritirare un proposta. Adesso ci vuole preparazione per una professione sempre più complessa. Fare una compravendita è paragonabile a stilare la dichiarazione dei redditi: in quanti sono realmente capaci? Una volta
c’erano i sensali, oggi tanta improvvisazione sarebbe improponibile: abbiamo detto per anni che fare l’agente immobiliare sarebbe diventato come fare l’avvocato, ora ci siamo…

Perché un agente esperto, con anni di vendite e transazioni andate a buon fine, dovrebbe curare questi aspetti?
Deve curarli perché il mercato ha aspettative sempre maggiori, il mercato confronta tutto. Presi dalla quotidianità della propria professione si tarda a capire l’evoluzione mentre il cliente ha un metro di giudizio più globale. Il mercato si aspetta un professionista al passo e di target medio alto e se questo livello non è raggiunto il mercato non ti riconosce come professionista. Ci si stupisce di non riuscire più a percepire un certo livello provigionale ma è normale se non si riconosce la professionalità, se si accolgono i clienti in un ufficio scarno e disordinato, dove hai servizi antiquati e personale inadeguato.
Qual è l’errore più comune che fanno gli agenti immobiliari?
Non fare l’interesse del proprio cliente…

Cosa consiglierebbe a un giovane agente all’inizio della sua carriera nel real estate?
Chi vuole aprire un’agenzia deve imparare la professione che è ben diverso dal superare l’esame abilitativi. Oggi non si può improvvisare ed è necessario fare uno stage vero e concreto. Io consiglio almeno 1 anno al fianco di un professionista affermato. Non farlo significa improvvisare con il forte rischio di fallire: un buon medico impara soprattutto dai colleghi più esperti, per questo ci vuole l’umiltà di non voler bruciare le tappe. Sarei addirittura favorevole a un esame di aggiornamento annuale proprio per la serietà e importanza che sta assumendo il ruolo dell’agente immobiliare nell’ambito economico.

Quanto sono importanti le tecnologie per avere un grande business in campo immobiliare? Cosa pensa delle piattaforme Mls e della condivisione?
Chi non marcia con il tempo con il tempo se ne va! … Nessuno può marciare contro il mercato e nessuno può pensare di rimanere fuori dal  tempo: pochi ancora si rendono conto che già oggi sul nostro Mls Replat il 60% delle compravendite viene effettuato in condivisione attraverso le logiche legate al Multiple Listing Service. Negli Usa questo modo tecnologico di operare fa addirittura emergere le anomalie della mediazione. Quindi con l’Mls si fa ulteriore chiarezza, per esempio, tra mediatore e mandatario, qualificando l’aspetto consulenziale perché spesso i dettagli tecnici di una compravendita sono sottovalutati anzi, subiti dalle parti, mentre sono messi in debita evidenza dai professionisti. Negli Usa l’inserimento in Mls è un obbligo perché si reputa che un solo intermediario abbia un bacino di utenza troppo limitato e ciò è scorretto nei confronti di chi vende e con l’Mls si riesce a ottenere anche il 20% in più, potendo determinare con maggior precisione il vero prezzo di mercato. Credo sia davvero riduttivo considerare l’Mls solo uno strumento tecnologico perché dovrebbe essere ritenuto un modo operativo vero e proprio che impatta fortemente nel quotidiano. Le nuove generazioni si sono subito adeguate mentre chi era già esperto ha ancora oggi qualche difficoltà ad adeguarsi a un contesto che è simile a Google o Facebook, se visti come strumenti che potenziano l’acquisizione di business e di cultura grazie a condivisione e globalizzazione.

Come è composta la sua agenzia-tipo? Quali sono i ruoli che lei considera?
Oggi, indipendentemente dalla grandezza, l’agenzia deve essere composta da persone preparate cui piace fare questa professione. Fosse per me, poi, farei un’agenzia con 50 persone, ognuna altamente specializzata. Se qualche hanno fa avevamo un solo medico e un solo legale, oggi questi ruoli sono sempre più diversi e qualificati perché la globalizzazione ci porta alla specializzazione del singolo ruolo. Quindi un’agenzia con degli specialisti e collegata a un Mls decreta la fine della bottega artigiana perché se oggi fai l’imprenditore, data anche la diminuzione dei margini, devi per forza puntare a produzioni alte.

Quando ci si mette in proprio quale priorità è maggiormente necessaria?
Le priorità di tutti gli imprenditori: competenze amministrative, di gestione del personale e competenze sulla vendita. Se manca una di queste componenti ti manca una delle capacità necessarie a dare vitalità alla tua area di business. Indipendentemente dal fatto che tu voglia fare il manager, l’imprenditore o il professionista, sono tutte e tre fondamentali.

Dopo quanto tempo assumerebbe degli assistenti o collaboratori?
Non è una questione di tempo ma di business plan, però, se devo rispondere in senso emotivo, dico che una persona appassionata deve formare subito un proprio seguito, che diventa poi la prima voce su cui spendere per avere continuità. Bisogna anche verificare i propri obiettivi aziendali, quindi si entra molto nella visione personale del nuovo imprenditore. Per questo, qualsiasi risposta sul tempo necessario sarebbe troppo razionale per essere valida.

Qual è il vero segreto per avere successo nel campo immobiliare?
Quello che ci siamo detti è già un elenco di fattori determinanti ma il successo è anche e soprattutto ambizione. Chiunque vuole avere successo deve essere anche disposto a fallire: se corri in Formula 1, per vincere devi avere il coraggio di rischiare su ogni curva, farla più veloce degli altri, devi osare sempre rischiando di andare fuori pista. Chi vuole davvero avere successo deve soprattutto saper rischiare.

Scarica l’anteprima di “Agente Immobiliare 2.0 – Come aumentare il proprio business con l’MLS” di Luca Gramaccioni

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(intervista riprodotta con consenso dell’editore)

Roberto Barbato, presidente dell’azienda: “Il prezzo sta diventando la variabile chiave nella riuscita di una transazione e il ValuCasa 2.0 può diventare un punto di riferimento per il mercato del mattone. Lo sapremo quando raggiungeremo il milione di valutazioni inserite”

Nuovo traguardo per il ValuCasa 2.0. L’unico strumento di rilevazione dei prezzi al metro quadro che offre esclusivamente le valutazioni in real-time degli agenti immobiliari per ogni via e numero civico d’Italia, ha superato i 150.000 inserimenti (sono 155.697 nel momento in cui si scrive) in 2 mesi.

Presentato da Frimm lo scorso 19 settembre come strumento per tutti gli operatori che utilizzano il Multiple Listing Service proposto dall’azienda (MLS REplat), il sistema è stato immediatamente aperto a tutti gli agenti immobiliari d’Italia che possono accedervi gratuitamente, previa registrazione online, e ottenere visibilità web per ogni valutazione al metro quadro inserita.

Per sostenere il progetto, l’azienda ha lanciato il sito web www.valucasa.com che, completamente sdoganato dal mondo Frimm, si rivolge proprio agli operatori che non fanno parte del network con il MLS con l’intento di farli partecipare al titanico progetto di  creare un database di valutazioni al mq originale e unico, aggiornato in tempo reale che copra le principali città italiane e che possa essere consultato dagli operatori stessi, da chi cerca e vende casa, dai Media, dai periti delle banche e da altri professionisti.

Le tante valutazioni inserite stanno facendo decollare il progetto ideato da Roberto Barbato, presidente di Frimm Holding, al punto che sono già stati rilasciati alcuni aggiornamenti informatici come la possibilità di visualizzare la localizzazione geografica di un immobile valutato su Google Maps grazie all’apposita icona e l’aggiunta di un secondo CAP, oltre a quello in cui è presente la loro agenzia, in cui gli agenti immobiliari possono inserire valutazioni. “L’esigenza di permettere l’inserimento di dati in un secondo CAP diverso da quello in cui è situata l’agenzia è nata all’interno del nostro network”, spiega Barbato. “Il fatto è che con la compravendita in collaborazione tramite Multiple Listing Service l’operatore impara a conoscere anche il mercato di altre zone oltre alla propria”.

E nei prossimi giorni il ValuCasa 2.0 verrà integrato con gli immobili presenti nel database del Multiple Listing Service: l’utente che cercherà una valutazione in una data via potrà visualizzare gli eventuali immobili presenti a quell’indirizzo con un semplice click del mouse. “Questo è un aggiornamento che gli operatori apprezzeranno perché il ValuCasa diventerà un nuovo strumento di lavoro con cui relazionarsi ai clienti in maniera attiva”, prosegue Barbato. “Non soltanto l’utente che effettua una ricerca sul sistema vedrà l’email o il sito web di chi ha inserito una certa valutazione ma potrà anche visualizzare gli immobili in vendita in quella zona e mettersi in contatto sia con l’agente immobiliare che ha inserito la valutazione sia con quello che ha inserito l’immobile nel MLS”.

Il prossimo obiettivo del progetto è quello di superare 1.000.000 di valutazioni inserite. “Presto il mercato smetterà di rallentare e si stabilizzerà su un certo quantitativo di compravendite – conclude il presidente di Frimm Holding – e il prezzo diverrà la variabile più importante in assoluto nella riuscita di una transazione. Gli agenti immobiliari e i privati che metteranno in vendita la propria casa non potranno permettersi di sbagliare la valutazione al metro quadro e dovranno sempre specificare il prezzo congruo. E in questo senso il ValuCasa potrebbe diventare un vero e proprio punto di riferimento”.

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L’obiettivo della partnership con l’Ateneo di via degli Aldobrandeschi è quello di portare l’azienda a contatto con i giovani che desiderano formazione di alto livello inerente al real estate e finalizzata all’inserimento nel mondo del lavoro legato al settore immobiliare: i partecipanti che conseguiranno una votazione finale non inferiore a 60/70 potranno infatti accedere a stage semestrali nelle aziende della Holding.

Il Master oggetto della partnership ha il fine di formare dei professionisti da impiegare nel settore della proprietà pubblica e privata e, in particolare, nelle imprese di costruzione, nel settore del trading e della gestione immobiliare di patrimoni, nelle società d’investimento, nei fondi immobiliari come nelle aziende di property e facility management (anche in quelle che si occupano anche di due diligence), nell’amministrazione di condomini, in sezioni, uffici o dipartimenti preposti alla gestione patrimoniali presso enti pubblici e privati e nel settore della consulenza privata. 

Negli ultimi anni, in effetti, il mercato ha cominciato a richiedere un elevato grado di specializzazione da parte di tutti coloro che gestiscono patrimoni immobiliari pubblici e privati, sia nel settore giuridico-economico sia in quello propriamente manageriale. Ed è in questo senso che il Master vuole intervenire.

L’esperienza di Frimm nel trading immobiliare, nella gestione di patrimoni e di cantieri ha reso l’azienda il partner perfetto per dare uno sbocco pratico alle 296 ore di didattica frontale, ai seminari e ai workshop a cui parteciperanno gli allievi.

“La complessità normativa del settore immobiliare e gli scenari di investimento e gestione ormai globalizzati hanno creato l’esigenza di avere in azienda dei professionisti in grado di adottare scelte strategiche in ordine agli asset immobiliari che abbiano piena consapevolezza dello scenario normativo interno, comunitario e internazionale nonché delle tecniche di ottimizzazione e gestione dei patrimoni immobiliari”, spiega Roberto Barbato, presidente di Frimm e primo sostenitore dell’iniziativa.

“Ma non si tratta di una professionalità vaga e con competenze non specifiche. Tutt’altro. Le aziende del real estate italiano ed europeo cercano sempre più dei professionisti come sopra descritti, in grado di operare in tutte le realtà di gestione di portafogli immobiliari. L’amministrazione del condominio, l’esercizio di aziende di trading o di costruzione, così come la costituzione e gestione di un trust implicano una solida formazione giuridica e la capacità di attivare strategie di property e facility management funzionali all’ottimizzazione dei rendimenti degli asset immobiliari”.

È per questo che il Master è articolato in sette moduli generali – Diritto Costituzionale, Diritto Privato, Diritto Amministrativo, Diritto Tributario, Diritto  dell’Unione Europea, Diritto Privato Comparato e Gestione dei Portafogli Immobiliari – attraverso i quali viene esaminata la disciplina della proprietà in ciascuno dei profili giuridici rilevanti, al fine di consentire una formazione completa e approfondita nella gestione dei patrimoni.

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In poco più di un mese, dunque, il sistema ideato dal presidente dell’azienda Roberto Barbato e studiato per mettere in primo piano l’agente immobiliare e il suo lavoro, è in grado di dare risposte a un ampio numero di utenti. “L’obiettivo che ci eravamo prefissati nel brevissimo termine è stato raggiunto ma il vero lavoro comincia adesso”, spiega lo stesso Barbato. “Ora puntiamo a 1.000.000 di valutazioni inserite e a creare delle mappe isoprezzo per le grandi città in modo da far orientare ancora meglio l’utente”.

La maggior parte dei prezzi al mq inseriti nel ValuCasa sono relativi alle zone in cui il network Frimm è maggiormente sviluppato ovvero Lazio, Campania, Sicilia, Calabria, Piemonte, Emilia Romagna Lombardia e Puglia. “Il sistema è gratuito anche per gli agenti immobiliari iscritti al ruolo che non fanno parte della nostra rete – continua Barbato – e infatti stanno arrivando segnali interessanti anche da altre aree d’Italia. Il web ci sta dando una grossa mano nella diffusione del progetto grazie alla fan page appena attivata su Facebook, ai blog e ai forum che ne parlano e al passaparola”.

L’obiettivo finale è quello di creare un database di valutazioni al mq originale e unico, aggiornato in tempo reale e che possa essere consultato dagli operatori stessi, da chi cerca e vende casa, dai Media, dai periti delle banche e da tanti altri professionisti tramite il semplice indirizzo web www.valucasa.com.

“Per gli agenti immobiliari è il momento per far sentire la loro voce e dare rilevanza alla loro professionalità”, spiega il presidente di Frimm. “La particolare congiuntura economica ha cambiato faccia al mercato: gli operatori che sapranno abbracciare questo cambiamento, sfruttandolo per crescere professionalmente, non soltanto supereranno la crisi con successo ma si avvicineranno sempre di più a venire considerati come dei professionisti di alto livello come i commercialisti o gli avvocati. Senza contare che presto il mercato smetterà di rallentare e si stabilizzerà su un certo quantitativo di compravendite, molto probabilmente in linea con quelle registrate tra il 1990 e il 2001. E il prezzo diverrà la variabile più importante in assoluto nella riuscita di una transazione. Gli agenti immobiliari e i privati che metteranno in vendita la propria casa non potranno permettersi di sbagliare la valutazione al metro quadro e dovranno sempre specificare il prezzo congruo”.

Ricordiamo che per restituire il dato più reale possibile gli agenti immobiliari devono rispondere alla seguente domanda al momento di inserire dati nel ValuCasa: “A quale prezzo al mq venderesti nel prossimo trimestre un appartamento di 70 mq in buone condizioni, libero e posto al piano medio in questi indirizzi? (oppure un ufficio o un negozio)”. L’operatore, che avrà automaticamente sul suo computer l’elenco delle vie del proprio C.A.P., potrà specificare se il prezzo al mq indicato si riferisce a un immobile residenziale, commerciale oppure a un ufficio.

Per informazioni: valucasa@frimm.com

Frimm Energy, la divisione di Frimm specializzata nella produzione di energia elettrica e termica da fonti rinnovabili, ed Enel Green Power, punto di riferimento nel mercato italiano del fotovoltaico sul mercato retail e delle soluzioni integrate e dei servizi ad alto valore aggiunto per l’efficienza energetica, hanno siglato un accordo di partnership valido su tutto il territorio nazionale.

Grazie a questa intesa, che EGP ha concesso in esclusiva all’azienda presieduta da Roberto Barbato, Frimm Energy diventa Affiliata Master di EGP/Enel.si permettendo così ai 2.000 operatori del network immobiliare e creditizio Frimm di aderire alla rete EGP/Enel.si. Ogni agenzia che aderisce all’iniziativa dovrà aprire un corner dedicato ai prodotti EGP/Enel.si in modo da proporli ai propri clienti.

Grazie all’accordo, gli operatori Frimm potranno ampliare la propria professionalità vendendo un prodotto in forte crescita come il fotovoltaico, rivolgendosi tanto ai privati quanto alle imprese e guadagnando grazie alle provvigioni garantite da Frimm Energy.

La specializzazione di Frimm sul fronte immobiliare garantisce a EGP di entrare in contatto con un target di clientela molto specifico e interessato a valorizzare il proprio investimento nel mattone.

“L’obiettivo a breve termine di questa partnership è quello di coinvolgere un massimo di 350 agenzie immobiliari e creditizie del network Frimm aprendo un corner dedicato ai prodotti energetici per la casa e per le aziende di EGP/Enel.si veicolati tramite il Master concesso a Frimm Energy e di sensibilizzare gli agenti immobiliari e creditizi sulla vendita di impianti fotovoltaici”, spiega Andrea Serafini, direttore della divisione Energy di Frimm. “Il valore di un’abitazione può salire da un minimo del 5% a un massimo del 10% grazie all’installazione di un impianto fotovoltaico e i punti vendita Frimm, grazie alla partnership con EGP/Enel.si, possono dare ai propri clienti una possibilità concreta ed ecologica di valorizzare il proprio investimento”.

In cambio dei dati inseriti, infatti, l’agente immobiliare otterrà visibilità sul web e pubblicizzerà gratuitamente la propria agenzia: ogni valutazione è accompagnata dal riferimento telematico dell’agente immobiliare che l’ha inserita.

“In questo modo facciamo incontrare domanda e offerta”, spiega il presidente di Frimm e ideatore del ValuCasa, Roberto Barbato. “Chi cerca o chi vende casa utilizzerà il ValuCasa per capire quanto vale il suo immobile al mq e potrà contattare senza filtri né intermediari, l’operatore che ha inserito le valutazioni più rispondenti all’idea che si era fatto o, magari, più vicine alla via e al civico specificati nella ricerca. Allo stesso modo il nostro strumento potrà essere utilizzato dai Media, dai periti delle banche e da tanti altri professionisti”.

Grazie a tutti coloro che stanno rendendo operativo questo innovativo strumento.

Per informazioni: valucasa@frimm.com

Frimm

Nel sistema, ideato dal presidente dell’azienda Roberto Barbato e studiato per mettere l’agente immobiliare in primo piano, si troveranno prezzi al mq attendibili e aggiornati perché inseriti quotidianamente da operatori con agenzia situata all’interno del C.A.P. oggetto della ricerca (ogni agente immobiliare iscritto al sistema può inserire valutazioni soltanto per quegli immobili situati all’interno del C.A.P. del suo ufficio).

Le valutazioni, aggiornate in real-time e sempre accompagnate dalla data di inserimento, saranno consultabili da tutti all’indirizzo web valucasa.frimm.com. Il sistema funziona infatti su due fronti, quello degli agenti immobiliari e quello dell’utente web. In particolare, gli Aderenti al network Frimm hanno avuto la possibilità di cominciare a inserire le valutazioni al mq degli immobili presenti nelle vie e ai numeri civici del proprio C.A.P. di riferimento già da una settimana mentre, a partire da oggi, 19 settembre, il ValuCasa è stato aperto a tutti gli agenti immobiliari d’Italia iscritti al ruolo: sulla suddetta pagina internet, infatti, sarà possibile registrarsi gratuitamente e accedere al sistema.

In cambio dei dati inseriti, l’agente immobiliare otterrà visibilità sul web e pubblicizzerà gratuitamente la propria agenzia: ogni valutazione è accompagnata dal riferimento telematico dell’agente immobiliare che l’ha inserita. “In questo modo facciamo incontrare domanda e offerta”, spiega Barbato. “Chi cerca o chi vende casa utilizzerà il ValuCasa per capire quanto vale il suo immobile al mq e potrà contattare senza filtri né intermediari, l’operatore che ha inserito le valutazioni più rispondenti all’idea che si era fatto o, magari, più vicine alla via e al civico specificati nella ricerca. Allo stesso modo il nostro strumento potrà essere utilizzato dai Media, dai periti delle banche e da tanti altri professionisti”.

Per restituire il dato più reale possibile, poi, gli agenti immobiliari devono rispondere alla seguente domanda per inserire dati nel ValuCasa: “A quale prezzo al mq venderesti nel prossimo trimestre un appartamento di 70 mq in buone condizioni, libero e posto al piano medio in questi indirizzi? (oppure un ufficio o un negozio)”. L’operatore, che avrà automaticamente sul suo computer l’elenco delle vie del proprio C.A.P., potrà specificare se il prezzo al mq indicato si riferisce a un immobile residenziale, commerciale oppure a un ufficio.

“All’inizio del 2011 abbiamo cambiato la politica di accesso al nostro network creando 3 diversi pacchetti, di cui uno gratuito, per andare incontro alle esigenze degli agenti immobiliari”, conclude Barbato. “In questo senso il ValuCasa è la quadratura del cerchio del percorso che abbiamo intrapreso”.

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 Vediamo nel dettaglio cosa è cambiato.

IL MENÙ
Il menù degli strumenti è ora posizionato verticalmente alla sinistra dello schermo. Da qui si possono raggiungere tutte le sezioni della nuova area riservata.

La vera novità è l’aggiunta della tab “il mio menù” tramite la quale ogni utente può crearsi il proprio menù personalizzato, con tutti i link da lui più usati.

LA SEZIONE CENTRALE DELLA MY PAGE
La parte centrale dell’area riservata è ora navigabile tramite tab: ognuna di esse è dedicata a una delle sezioni più importanti ovvero gli immobili del MLS, le richieste del MLS, il Magazine, il Gestionale, gli strumenti (posta Exchange, DM e Guide MLS) e MLS->Connect, la grande novità di questo aggiornamento: si tratta del social network per gli agenti immobiliari e i mediatori creditizi Frimm e gli utenti di MLS REplat (maggiori dettagli di seguito).

I mediatori creditizi, invece, vedranno le seguenti tab: Preventivatore (per calcolare la rata del mutuo e generare nuovi codici pratica), Pratiche (per consultare il portafoglio pratiche), il Gestionale e MLS->Connect.

MLS->CONNECT
MLS->Connect è il social network degli Affiliati Frimm e degli operatori di MLS REplat, un modo nuovo e al passo coi tempi di interagire e collaborare. Proprio come avviene sui social network come Facebook e Google Plus, gli utenti potranno visualizzare gli aggiornamenti delle agenzie a cui sono interessati, scrivere sulla bacheca propria e dei colleghi e scambiarsi informazioni sugli immobili e, più in generale, sulle possibilità di collaborazione sia immobiliare sia creditizia. In basso a destra, poi, si trova il box con le notifiche in real-time relative a MLS->Connect, proprio come accade su Facebook.

MLS->Connect verrà reso operativo nei prossimi giorni.

LE NOTIFICHE
Le notifiche sono ora alla destra dello schermo. Facilmente consultabili, forniscono immediatamente tutte le novità sulle modifiche agli immobili di ogni utente.

Al posto delle notifiche i mediatori creditizi vedranno la sezione “Prodotti in evidenza” con tutte le ultime novità sulle convenzioni bancarie.

LE NEWS
Le news si trovano sotto la sezione centrale e anch’esse sono state divise in tab per una migliore consultazione delle stesse. Ora gli annunci immobiliari, i corsi di formazione e gli eventi sono divisi dalle notizie dell’azienda.